3 januari 2014 – Per 1 januari 2014 hebben er een aantal wijzigingen plaatsgevonden in de regelgevingen welke betrekking hebben op de woningmarkt. Hieronder hebben wij een aantal van deze wijzigingen voor u opgesomd.
Hypotheekrente
Vanaf 2014 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken jaarlijks met 0,5%-punt.
Loan-to-Value
De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van de woning. De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2014 van 105% naar 104%. Kopers kunnen in 2014 een hypotheek afsluiten tot maximaal 104% van de waarde van hun woning (inclusief 2% overdrachtsbelasting).
Nationale Hypotheek Garantie
De NHG-grens is op dit moment gesteld op € 290.000,-. Vanaf 1 juli 2014 wordt de NHG verder verlaagd naar € 265.000.
Huurliberalisatiegrens
De liberalisatiegrens (huurgrens) gaat per 1 januari 2014 omhoog van €681,02 naar €699,48. De maximale huurgrens huurtoeslag wordt per 1 januari 2014 eveneens gesteld op €699,48.
Verhuurderheffing
Verhuurt u meer dan 10 huurwoningen in de gereguleerde sector? Dan betaalt u verhuurderheffing aan de Belastingdienst. De verhuurderheffing gaat omhoog naar 0,381% van de waarde van de huurwoningen. Nu is dat nog 0,014%.
Volkshuisvestelijk toezicht
Alle correspondentie rondom volkshuisvestelijk toezicht (waaronder woningverkopen) moet per 1 januari 2014 worden gestuurd naar de Inspectie voor Leefomgeving en Transport. Voorheen viel dit onder het ministerie van BZK.
Bron: nvm.nl / aedes.nl / belastingdienst.nl
